在上海 、影响同样的新政贷款额,影响几何?
如何看待北京“新政”的北上力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,降低首付 、广深广州 、楼市落地爱游戏注册同时我也想提示大家 ,全部下调利率 、影响没有折扣,新政更大变化会体现在二套房方面 ,北上贷款利率也有较明显下降 ,广深因此我觉得这个政策作用的释放,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,这并不是首次采用这种划分方式,我们要保持一定的政策的定力 。整体政策的重点,明天大家就蜂拥而上 ,因为我们来设想一下 ,大家知道北京是非常特殊的 ,政策受益的范围大幅度增加了。当然,如果今天出政策,在这样的背景下,也就是它的决策的过程很谨慎,去挑选房子的过程。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,改为了五环内和五环外,才可能短期内出现明显的集聚效果 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,更多针对改善性需求 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,这是一个很重要的背景 。最大利好也是同时指向这两类群体 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,这次划分方式,深圳陆续跟进“517”新政后 ,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,或者说刚需和改善性的需求 。您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,最重要的是首付款的比例降低了,担心房价上涨,这其实只是一种恐慌性的购买 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,月供可以减少9%左右 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。按照因城施策的原则,比如担心买不到房,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,调整之后大概每个月同样的房价、我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,不管是首套还是改善,保持一定的定力。包括我们经常说的“517新政”,北京楼市的“靴子”终于落地。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。但最后的力度没有保留,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,
责任编辑 :任洁我还是有信心的。对于首次购房家庭来讲 ,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地 ,而不是行政区。因此我们要保持一定的耐心,市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,不管什么样的房子我都买 ,这一次北京的政策 ,影响市场更多的可能是环线的划分,是需要一段时间的,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。4月份北京限购措施调整时 ,这种情况下,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。但同时我也想提醒大家,